房地产技术

Qualia 产权成交集成

不再重复录入成交数据。我们将 Qualia 连接到您的订单接收、电子签名、会计和客户门户，同步可在发生故障后恢复，并为每一份文件保留清晰的记录。

沟通您的项目探讨您的 Qualia 工作流

无需重复录入即可流转的成交数据

产权和托管团队在 Qualia、贷方门户、电子签名和会计系统之间重复录入订单、追踪状态更新和对账拨付时会浪费大量时间。我们构建的集成会自动流转这些数据，并在某一步骤失败时进行恢复：订单无重复地到达、里程碑保持同步、已签署文件被归档回正确的文件，财务可对每一笔拨付进行对账。它们适合在 Qualia 中处理成交的产权代理机构、托管公司和贷方。

由 AI 辅助、工程师主导的 Qualia 集成

AI 如何协助

  • 起草 Qualia 文件、您的接收表单与您的会计系统之间的字段映射，供工程师检查
  • 根据 API 文档编写合约测试和示例文件，涵盖重复订单和遗漏更新的情形
  • 审查同步日志和对账报告，为工程师指出需要关注的文件
  • 根据您现有的素材起草文档模板和门户消息，供您的团队批准

我们的专家负责什么

  • 工程师决定由哪个系统拥有每一条记录，从订单详情到拨付金额
  • 工程师设计故障处理：幂等的订单创建、重试以及针对未解决文件的审查队列
  • 对凭据和成交数据的访问受到控制；除非您批准，否则 AI 工具使用脱敏或合成文件
  • QA 和您的运营负责人会对每个上线阶段进行签核，上线后由我们负责警报

一份成交文件如何在系统之间流转

此为一份成交文件的示意路径；您的办公室、系统和记录归属将决定实际的流程。

  1. 订单接收

    在对房产和当事方进行重复检查后，贷方、代理或网页请求会开启一个 Qualia 订单。

  2. 里程碑同步

    里程碑变更从 Qualia 读取，并驱动您的仪表板以及买方和卖方通知。

  3. eSignature 往返流程

    签署通过 DocuSign 或 Adobe Acrobat Sign 发出；每次完成的回调都会将已签署的副本归档到 Qualia。

    检查点: 文档归档前已验证回调

  4. 付款过账

    付款和收据按文件关联进入 QuickBooks 或 Xero；重新运行会跳过已过账的条目。

  5. 三方对账

    计划作业会比对文件、账本和银行活动，并重新读取可能被遗漏的里程碑。

    检查点: 运营负责人处理被标记的文件

当出现故障时: 失败的写入和回调会以退避方式重试；持续失败的会进入带警报的审查队列，同时门户将该步骤显示为待处理。

您将获得什么

您的 Qualia 集成包含哪些内容

  • 订单接收与文档

    根据贷方、代理或网页请求创建订单并进行重复检查，并依据已核验的文件数据生成成交文档。

  • 状态与里程碑同步

    将里程碑从 Qualia 拉取到您的仪表板和通知中，并配有计划对账以捕获任何遗漏的更新。

  • 供应商与贷方交接

    将公证、快递、贷方和产权检索步骤导入文件，并指定负责人，在某一方未响应时发出提醒。

  • 电子签名连接

    根据文件在 DocuSign 或 Adobe Acrobat Sign 中创建签署请求，已签副本自动归档，失败的回调会重试并记录。

  • 会计同步与对账

    将拨付和收款过账到 QuickBooks 或 Xero，并提供报告，标记文件、账簿和银行之间的任何不一致。

  • 买方与卖方门户

    一个带品牌标识的门户，用于上传、里程碑和消息，配有清晰的上传错误提示以及与您的团队共同撰写的电汇欺诈警告。

准备一套您的团队能够运营的集成

  • 访问权限与输入

    请提供您的 Qualia 访问安排、当前的集成文档、不含个人数据的示例文件、字段归属和办公流程。确认账户权限以及预期连接所需的任何供应商批准。

  • 一个切合实际的首期范围

    从一种文件类型或一个办公室以及既定的顺序、文档或状态交换开始。签署、付款和会计流程取决于可用的工具和权限；在更大范围推广之前先就对账达成一致。

  • 交接与维护

    我们会交付约定的连接、测试证据、配置说明和恢复指引。请指定一位负责人处理警报和对账。供应商变更、凭据和持续监控可在约定的支持计划下进行维护；供应商的收费仍然单独计算。

我们如何交付您的 Qualia 集成

  1. 01

    梳理您的成交工作流

    与您的团队一起梳理接收、产权、文档、签署和拨付各环节，并约定由哪个系统拥有每一条记录。

  2. 02

    在示例文件上进行合约测试

    根据 Qualia 的 API 文档编写合约测试，并在测试或示例文件上运行，包括重复订单和遗漏的状态更新。

  3. 03

    构建时就备好恢复机制

    构建接收、同步和文档流程，采用幂等写入、重试、对账任务和您的运营团队能够读懂的日志。

  4. 04

    先试点，再推广

    先用一个办公室或一种文件类型进行试点，将结果与您当前的流程进行比较，然后配合警报、仪表板和约定的支持计划进行推广。

使用 AI 工具的两种方式

AI 协助起草集成代码和契约测试。选择它可以在何处处理您的代码和 API 数据。

不确定？我们会在界定范围时为您推荐一个。 比较 AI 交付选项

常见问题

常见问题

你们能否将数据从另一个产权系统迁移到 Qualia 中？

可以。我们会规划从 ResWare、RamQuest 或 SoftPro 等产权生产系统进行的迁移：字段映射、测试导入、对未结文件和余额的检查，以及与您的运营团队约定的切换计划。能够迁移的内容取决于您可用的导出和导入选项，我们会在确定计划之前先行确认。

你们支持多办公室的配置吗？

支持。我们会将办公室、团队和角色映射到集成中，使每个办公室的路由、数据和权限保持独立，上线前与您的 Qualia 管理员一起测试，并保留对每份文件所做自动化变更的审计记录。

AI 工具会看到我们的成交或客户数据吗？

除非您批准，否则不会。我们使用脱敏或合成文件进行构建和测试，真实的成交数据保留在您的系统中。如果代码和日志必须保留在您控制的基础设施上，我们的 私有 / 本地 AI 工程 套餐可涵盖这一点；Claude Code / OpenAI Codex 工程 则会在我们与您约定的访问规则下使用云端 AI 工具。

将 Qualia 连接到您成交技术栈的其余部分

请告诉我们您的团队如今在哪些步骤重复录入，以及涉及哪些系统。我们会带着问题、风险和建议的第一步回复您。

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